Codice fiscale pro nákup nemovitosti v Itálii
poskytujeme asistenci při jeho vyřízení v Itálii Poptat službyKontakt na překladateleItalské rodné číslo
(identifikátor pro italskou státní správu)
naše nabídka
Potřebujete „codice fiscale“ pro nákup nemovitosti v Itálii, ale nemáte čas cestovat do Itálie nebo neovládáte italštinu Poskytneme Vám asistenci!
Náš tým specialistů vám nabízí kompletní servis zahrnující získání italského rodného čísla. Není nutné cestovat do Itálie. Vyřídíme také soudní překlad do italštiny. všech případných dokladů. Přidělené italské rodné číslo zašleme elektronicky.
-CO JE codice fiscale ?
-
Codice fiscale je italské daňové identifikační číslo osoby.
-
Slouží k jednoznačné identifikaci fyzické osoby v Itálii.
-
Je nutné pro úřední úkony, smlouvy a komunikaci s italskými úřady.
-
Vyžaduje se při koupi nemovitosti, otevření účtu nebo dědictví.
-
Používá se také ve zdravotnictví, bankách a u notáře.
-
Bez codice fiscale nelze legálně provádět většinu právních a finančních úkonů v Itálii
Poskytneme Vám asistenci
při jednání s
Italským finančním úřadem
Sousedy
Notářem
Realitním makléřem
Právníkem
Italské rodné číslo (Codice fiscale): Poskytneme Vám asistenci při jeho získání- stručný průvodce pro české investory do nemovitostí
Codice fiscale je klíčem k vaší investici v Itálii. Bez něj „právně neexistujete“ a nemůžete realizovat žádný úřední úkon spojený s bydlením.
Při nákupu nemovitosti v Itálii narazí český kupující na řadu administrativních překážek. První z nich je získání 16 místného alfanumerického kódu zvaného codice fiscale. Tento identifikátor vydává italská finanční správa (Agenzia delle Entrate) a je nezbytný pro každou fázi transakce – od úvodní rezervace až po finální zápis do katastru nemovitostí.
Role notáře
V Itálii notář ručí za zákonnost prodeje. Bez platného daňového kódu notář nemůže vyhotovit kupní smlouvu (Atto notarile). Číslo musí být úředně zaregistrováno v databázi správce daně, nikoliv pouze vypočítáno kalkulačkou.
Energie a daně
Vlastnictví domu přináší povinnost platit komunální daně (TARI) a daň z nemovitosti (IMU) a další. Také převod smluv na elektřinu, vodu a plyn (tzv. voltura) vyžaduje vaše osobní codice fiscale.
Rezident nebo majitel rekreačního objektu?
Je důležité rozlišovat, zda si nemovitost kupujete jako nerezident (pro rekreační účely), nebo zda plánujete v Itálii trvale žít jako rezident.
- Nerezidenti: Pokud v Itálii trávíte jen část roku, slouží primárně pro majetkové daně. Tzv. Seconda casa (druhý dům) podléhá vyšší dani IMU.
- Rezidenti: Pokud se rozhodnete pro trvalý pobyt (do 18 měsíců od nákupu), můžete uplatnit úlevu na hlavní bydlení „prima casa“, což výrazně snižuje registrační daně.
Poznámka: Proces vyřízení daňového čísla je pro obě skupiny stejné.
⚠️ Pozor na neoficiální zdroje
Online kalkulačky slouží pouze k orientaci. Pokud použijete neregistrovaný kód, riskujete neplatnost smlouvy a zablokování převodu majetku. Italské velvyslanectví v Praze navíc v roce 2026 pro soukromé realitní účely tyto doklady standardně nevydává.
Proč vyřídit codice fiscale přes prekladyitalstina.eu?
- Vše na dálku: Vyřídíme za vás codice fiscale v Itálii bez nutnosti cestovat.
- Zkušenosti: Prověřujeme správnost dokumentů, aby vše proběhlo hladce a bez průtahů.
- Soudní překlady: Jako specialisté na italštinu zajistíme veškerou související dokumentaci.
- Rychlé vyřízení: Originální certifikát obdržíte v krátkém termínu
Codice fiscale bez stresu a chyb
-
Nemusíte řešit italštinu ani úřady
-
Připravíme dokumenty a jednáme s italským finančním úřadem
-
Jistota, že je codice fiscale správné a platné od prvního dne
Vyřízení codice fiscale bez starostí korespondenčně
-
Stačí doklad totožnosti
-
Vše řešíme za vás v italštině
-
Rychle, správně a oficiálně
Připravíme nezbytné podklady, vyplníme formuláře. Vše lze provést na dálku bez nutnosti cesty do Itálie. Díky každodenním a širokým vazbám na Itálii a její úřady vše proběhne správně.
Zaslání dokumentu e-mailem
Italské daňové číslo (codice fiscale) není nutné vyřizovat osobně.
Vše zařídíme na základě dokumentů, bez cestování do Itálie.
Nemusíte komunikovat s úřady ani řešit italštinu.
Hotové codice fiscale vám bezpečně zašleme domů.
Rychle, oficiálně a bez zbytečného stresu.
Vy se soustředíte na svůj cíl – my se postaráme o zbytek.
.
Jak získat codice fiscale bez cesty do Itálie
Codice fiscale, tedy italské daňové číslo, je nutné pro nemovitosti, banky i úřední úkony v Itálii.
Nemusíte ale nikam jezdit ani řešit složitou komunikaci s italskými úřady.
Vyřízení codice fiscale na dálku zařídíme kompletně za vás.
Stačí dodat základní údaje a doklad totožnosti.
Hotové italské daňové číslo vám zašleme bezpečně domů.
Rychlé, oficiální a ověřené řešení pro Čechy vyřizující záležitosti v Itálii.
Časté dotazy
Co je codice fiscale?
Codice fiscale je italské daňové identifikační číslo fyzické (nebo právnické) osoby.
Je nutné jet osobně do Itálie?
Ne. Codice fiscale lze vyřídit přes nás, bez osobní návštěvy úřadu.
K čemu je codice fiscale potřeba?
Je nutné například při koupi nemovitosti, jednání s bankou, notářem nebo úřady v Itálii..
Je vyřízení oficiální a platné??
Ano. Codice fiscale je vydané italským finančním úřadem a plně platné.
mohu si ho codice fiscale vygenerovat na internetové kalkulačce?
Ne. Internetové kalkulačky umí pouze orientačně vypočítat kombinaci znaků, ale nejde o oficiální codice fiscale.
Skutečné a platné codice fiscale vydává výhradně italský finanční úřad (Agenzia delle Entrate).
Kalkulačky neověřují identitu osoby, neřeší shody jmen, výjimky ani korekce přidělované úřadem.
Takto „vygenerované“ číslo není registrováno v italských databázích a úřady, banky nebo notáři ho nepřijmou.
Použití neoficiálního čísla může vést k odmítnutí smlouvy nebo zdržení celého koupě.
.
„Codice fiscale jsem potřeboval kvůli koupi nemovitosti v Itálii. Vše proběhlo rychle a bez cestování.“
Petr K., Praha
„Nemusel jsem řešit italštinu ani úřady. Codice fiscale mi přišlo pohodlně domů a rovnou jsem ho sdělila notáři.“
— Jana M., Brno
„Profesionální a spolehlivý servis. Oficiální italské daňové číslo vyřízené bez stresu.“
— Martin S., Ostrava
